Подписаться RSS 2.0 |  Реклама на портале
Контакты  |  Статистика  |  Обратная связь
Поиск по сайту: Расширенный поиск по сайту
Регистрация на сайте
Авторизация

 
 
 
   Чужой компьютер
  • Напомнить пароль?


    Навигация


    Важные темы

    Когда наша оппозиция приводит в пример США как идеал успешного развития, она многого не


    Действительно, этот мир мы уже повидали. И много чего в нем. Но вот некоторые вещи, которые


    Так заявил в четверг в Сочи Путин. СНВ-3 осталось жить чуть больше года – срок его действия


    При всем желании разделить Китай и Россию, оторвать их друг от друга, чтобы по заветам Бжезинского


    Вашингтонские политики никогда не скрывали своей убежденности в том, что почти все в мире зависит


    Реклама






    Добавить новость в:




    » Сказка о потерянной инфляции США или немного про жилье-былье

    | 26 июнь 2015 | Экономика и финансы |

    Глядя на долгосрочный график инфляции в США, видно, что показатель уверенно держится заметно выше цели ФРС. Кажется, что 2% в год – это недостижимая величина. Но в реальности все еще хуже.

    Даже максимально очищенная от различных компонентов инфляция опустилась только немного ниже 3%.

    Конечно, сейчас все понимают, что инфляция искусственно занижается и это позволило ФРС не только увеличивать свой баланс до $4,5 трлн, но и держать ставки около нуля в течение 8 лет. Это объяснялось тем, что без ускорения инфляции можно спокойно держать низкие ставки для восстановления экономики.

    Но это все просто ложь, и это можно понять, если спросить любого американца, чья стоимость жизни выросла в последнее десятилетие, пишет zerohedge.com.

    Самое интересное, что инфляция по большинству товаров и услуг действительно совпадает с данными ФРС, тогда как аренда жилой недвижимости дорожает значительно быстрее, отмечается в докладе Центра исследований рынка жилья при Гарвардском университете.

    При этом аренда жилья занимают самую большую долю в расходах домохозяйств.

    Согласно докладу в 2013 г. ситуация казалась тяжелой: 20,7 млн домохозяйств (49%) платили 30% от своих доходов за жилье. Но она становится только хуже: сейчас 11,2 млн (более 25%) вынуждены тратить более половины дохода на аренду недвижимости.

    Средний арендатор в США зарабатывал в 2013 г. $32,7 тыс., но более $900 тратил на оплату жилья. И это примерный уровень расходов, который включает в себя только контрактную арендную плату и коммунальные услуги.

    На протяжении всего 10 лет доля арендаторов в возрасте от 25 до 34 лет, которые тратили на жилье более 30% своих доходов, выросла с 40% до 46%. В то время как доля тех, кто платит более 50%, выросла с 19% до 23%.

    В этот же период доля арендаторов в возрасте 25-34 лет, которые также имеют студенческий кредит, выросла с 30% в 2004 г. до 41% в 2013 г., а средняя сумма долга увеличилась на 50% до $30,7 тыс.

    Другими словами, причина, почему американские потребители практически постоянно находятся в состоянии покупательской депрессии, проста: почти половина всех арендаторов едва могут позволить себе что-то кроме обязательных расходов. Арендная плата в сочетании со студенческими кредитами более чем на $1 трлн, судя по всему, является новой большой проблемой Америки.

    Конечно, причина таких изменений на рынке жилья кроется в доступности новых квадратных метров и в строгих стандартах кредитования, но сейчас уровень домовладения в рамках США вернулся к уровням 1993 г.

    И число владельцев недвижимости растет только в возрастной группе 65+. По остальным показатель снижается.

    А такая ситуация привела к тому, что беспрецедентное количество американских семей ищет убежище в арендованном жилье.

    Средняя арендная ставка по всей территории США никогда еще не была настолько высокой, как сейчас.

    Так как все больше американцев вынуждены жить в арендованном жилье, цены растут значительно более быстрыми темпами, чем официальный уровень инфляции.

    Получается, что практически во всех основных регионах США, расположенных на побережье, в том числе в крупных городах в Калифорнии, Нью-Йорке и Флориде, доля семей, которые тратят на аренду более 30% доходов, составляет 50% и более.



    Комментарии (0) | Распечатать | | Жалоба

    Источник: http://aftershock.su

    Голосовало: 0  


    Или через КИВИ кошелёк

     
    Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.

    Другие новости по теме:

     

    » Добавление комментария
    Ваше Имя:
    Ваш E-Mail:
    Код:
    Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив
    Введите код:

     


    На портале



    Наш опрос
    Считаете ли вы, что возрождение монархии в России возможно




    Показать все опросы

    Облако тегов
    Австралия Австрия Азербайджан Аргентина Армения Африка БРИКС Балканы Белоруссия Ближний Восток Болгария Бразилия Британия Ватикан Венгрия Венесуэла Германия Греция Грузия Дания ЕаЭС Евросоюз Египет Израиль Индия Ирак Иран Испания Италия Казахстан Канада Киргизия Китай Корея Латинская Америка Ливия Мексика Молдавия НАТО Новороссия Норвегия ООН Пакистан Польша Прибалтика Приднестровье Румыния СССР США Саудовская Аравия Сербия Сирия Турция Узбекистан Украина Финляндия Франция Чехия Швеция Япония

    Реклама



    Фито Центр











    Популярные статьи

    Главная страница  |  Регистрация  |  Добавить новость  |  Новое на сайте  |  Статистика  |  Обратная связь
    COPYRIGHT © 2014-2019 Politinform.SU Аналитика Факты Комментарии © 2019