Наличный жилищный фонд – это, по сути, построенное жильё минус жильё выбывшее: снесённое ввиду аварийности или, допустим, «реновации» и т.п. В принципе, имеют значение четыре показателя:
- наличный фонд на начало года,
- ввод жилья,
- выбытие жилых площадей по разным причинам,
- капитальный ремонт зданий. Т.к. при его отсутствии здания раньше приходят в аварийное состояние.
Статистика располагает почти всеми показателями кроме третьего (выбытие фонда). Смотреть будем всё, что есть.
Картинки кликабельны.
Таблица 1 – Жилой фонд России 1980-2015 г.г.
Только в 2014 году прирост жилого фонда в процентном приросте «догнал» показатели 80-х г.г. Отчасти это связано с присоединением Крыма. Поскольку строительство жилья заметно ниже, чем прирост фонда в эти годы. В абсолютном значении (в квадратных метрах) прирост примерно в «советских» цифрах наблюдается с 2007 года.
Рисунок 1 – Жилой фонд РСФСР/России в 1980-2015 г.г.
Если же смотреть ввод жилья на душу населения, то в советское время ежегодно строилось не менее 0,4 кв. м на душу. А с учётом капитального ремонта – не менее 0,6 кв. м на душу. По вводу жилья на душу населения уровень 1990 года достигнут в 2007. А с учётом капитального ремонта – не достигнут даже в 2015.
Таблица 2 – Ввод жилья и капитальный ремонт, на душу населения. В 1980-2015 г.г.
Рисунок 2 – Ввод жилья и капитальный ремонт в РСФСР/России в 1980-2015 г.г., на душу населения, квадратных метров
Аварийный и ветхий фонд с 1990 года почти утроился. Работы по капитальному ремонту жилья, напротив, уменьшились многократно. Лишь в 2008-09 г.г. ежегодный объём работ составлял половину от уровня 1990 года. Но затем резко снизился, и в 2014 был достигнут абсолютный минимум.
Разумеется, при небольшом уменьшении численности населения и путь меньшем, но постоянном строительстве жилья, жилой фонд на душу населения постоянно увеличивался.
«что бы было в тоталитарном совке за эти прошедшие тридцать лет»
Как видно из таблицы, в 80-е г.г. прирост жилого фонда был в пределах 1,93-3,57%. Если теоретически взять по минимуму ежегодный прирост в 2% с 1990 по 2015, то к 2015 году жилой фонд составил бы почти 4000 млн. кв. м. Тогда как фактически он составил 3581 млн. м2.
Рисунок 3 – Фактический и прогнозный размер жилищного фонда в 1990-2015 г.г., млн. м2
То есть, на душу населения пришлось бы не 24,4 м2 на душу населения, а примерно 27,3. Правда, в РСФСР население прибывало более, чем по миллиону в год. "Квадратные метры" на душу "прибывали по 0,3 м2 в год. Соответственно, если бы РСФСР остался РСФСР, то квадратных метров стало бы примерно столько, сколько есть сегодня. Но население и жилищный фонд, разумеется, были бы заметно больше.
Хотя, если бы прирост населения
Касательно части фразы «И только к концу правления Хрущева достичь жилищной обеспеченности царской России» надо также помнить о том, что из 2 млн. 567 тыс. жилых домов в городах СССР, подвергавшихся оккупации в Великую Отечественную, уничтожено и разрушено 1 млн. 209 тыс. Полной статистической картины мне не попадалось. Но по 16 крупным городам Центральной России (от Мурманска до Краснодара) наличный фонд составлял на 01.01.49 г. 68% от довоенного. В Сталинграде даже в 1948 году жилой фонд составлял лишь 50% от довоенного. Хотя уже несколько лет шло восстановление разрушенного. В Смоленске на 1.01.49 жилой фонд составил вообще только 41% от довоенного. В Вязьме – 36%.
А сколько могло быть построено, если бы не война…
P.S.
По годам постройки жилой фонд страны распределён следующим образом:
|
Годы постройки |
до 1920 |
1921-1945 |
1946-1970 |
1971-1995 |
после 1995 |
|
Площадь, тыс. м2 |
76960 |
139012 |
968566 |
1431484 |
923963 |
|
В % |
2,17 |
3,93 |
27,36 |
40,44 |
26,10 |
P.S.S.
Официальных публикаций о состоянии и возрасте инфраструктуры в целом по стране нет. Но некоторые компании публикуют подобные отчёты. Пример: ТГК-2. Крупнейшая теплоэнергетическая компания Севера России (Архангельская, Вологодская, Костромская, Новгородская и Ярославская области). В годовом отчёте от 2015 года сообщает следующее:
Заметно, что 2/3 сетей построены во времена СССР. А это тоже не самый последний момент в жилом фонде страны.
Спасибо автору за статистику, развенчивающую мифы о превосходстве капитализма над плановой экономикой в жилищном вопросе